进入2023年以后，针对农村自建房确权颁证一事，国家又有了新的要求，那么随着这项新政的不断推进，已经建好的、没有证的房屋，会不会一律拆除？针对宅基地改革，今年又迎来了哪些新的变化？具体我们一起来了解一下：

【资料图】

【农村自建房无证，一律拆除？中央明确：宅基地改革，加速房地一体确权颁证】

这些年，随着宅基地的日益减少，农村建房审批及监管力度也是越来越严格了。比如，有些地区已经通知从今年开始执行保证金制度，农户建房之前需要缴纳接近十万元左右的保证金，等到房子建造合格以后才能退钱；

农业农村部也在颁布的农村宅基地管理暂行条例中有明确要求：房屋从申请到最后的验收，都需要有资质的企业来进行，还要专业的建设人员来建设。要求农村房屋完成确权以后，才对农村房屋进行发放房产许可证。

而且进入2023年以后，我国中央一号文件也再次提出推进农村宅基地制度改革，加快房地一体宅基地确权登记颁证。由此可见，随着三月的到来，房地一体确权登记颁证工作也将如火如荼进行。而国家全面对自建房进行确权登记颁证以后，对于咱们农民来说，也将迎来四大利好：

其一，对农村宅基地进行确权颁证可以保护咱们广大农民的利益，有效遏制违法占用集体用地。违法建造的房屋无法确权颁证，最后就只能面临拆除。

其二，确权颁证以后，农民宅基地就可以在村集体成员之间进行有偿流转，比如开发农家乐、出租等等，盘活农村宅基地的同时，也能给咱们农民增加收入。

其三，农民宅基地确权颁证以后，符合要求的，以后就可以抵押贷款，用借贷资金来解决在农业生产中资金紧张的局面了。

其四，确权颁证以后，农村宅基地拆迁补偿也有了合法依据，农民也能从宅基地方面享受土地增值收益。

从上述几大利好政策中可以看出，宅基地确权以后，不仅可以保证农民的财产权益，而且还可以盘活农村宅基地，让咱们农民从宅基地方面享受到更多收益。

【那么实行宅基地确权颁证政策以后，对于无法确权颁证的自建房，是不是就意味着要全部拆除？】

根据现行的政策，可见绝大多数无法确权颁证的房子基本上都将面临拆除，同时，对于以下几类不合规合法的农村自建房，哪怕已经获得了确权颁证，大概率也会面临拆除：

第一类，侵占耕地的房子

在以往的任何一项三农政策中，我国都会强调：耕地红线是14亿中国人的粮食安全底线！所以，不论村民是采取何种性质的占用耕地建房，根据我国土地管理规定，这类房子不论建了一半还是已经完全建成，或者因为各种监管问题而导致已经确权颁证的，最终都会面临拆除。

第二类、违反相关规定建设的一户多宅

根据土地管理法规定，宅基地一户只能申请一处，而在此宅基地上建立的房子，就是一户一宅，这类农民自建房肯定是受法律保护的。但是，对于一些乡村里面存在的一户多宅，即一户家庭有多处宅基地建房的情况，这类违法建造的一户多宅，最后也将面临全部拆除。

第三类、不符合乡村规划的房子

如果自建房影响到了村庄的整体规划，那么，这一类房子，哪怕确权颁证？，最后也会面临全部拆除，但是这一类拆除会给予一定的补偿。但是，如果是无证的房屋，即使拆除，也不会获得补偿。这一点，请大家提前了解。

其实，农村宅基地确权颁证不仅仅关乎到乡村的规划，而且还关乎到农民的切身利益，毕竟，绝大多数农民自建房都符合确权颁证的标准，而一旦房子领取证书以后，乡村居民不仅可以对房屋进行买卖，而且还可以进行抵押贷款。哪怕将来农村拆迁，确权颁证也是将来获得相应补偿的有效依据。所以，希望广大农民朋友积极配合乡村干部们落实此项工作。

同时，子婳也恳请广大农民朋友行动起来，点击文末右下角的【在看】，一起为宅基地确权颁证系列政策点个赞。

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